Service · Vente
Vente immobilière à Dijon
Vendre sereinement, au juste prix, sans improviser. De la préparation du bien à la signature chez le notaire, un suivi attentif et transparent.
- Valorisation soignée
- Diffusion ciblée
- Acquéreurs qualifiés
Une approche humaine et locale
Mettre en vente n’est pas seulement publier une annonce. C’est choisir un prix crédible, raconter le bien, attirer les bons profils et sécuriser chaque étape jusqu’à l’acte authentique.
À Dijon comme ailleurs en Côte d’Or, un bien bien préparé et correctement positionné se distingue rapidement. Mon rôle : vous faire gagner du temps, limiter les frottements et défendre vos intérêts.
Comment ça se passe
Diagnostic & stratégie
Estimation, points forts / freins, plan d’action (petits travaux, home staging léger, dossier photos) et choix du type de mandat adapté à votre situation.
Mise en marché
Photos HD, visite virtuelle si pertinent, texte d’annonce clair, diffusion sur les portails adaptés et activation du réseau acquéreurs.
Visites & négociation
Organisation des visites, retours sincères, filtrage des offres et négociation. Vous gardez la main sur les décisions.
Sécurisation jusqu’à l’acte
Suivi du compromis, coordination avec notaires et partenaires, anticipation des conditions suspensives jusqu’à la signature définitive.
Ce que vous y gagnez
Présentation premium
Un bien bien photographié et décrit attire plus de visites utiles — et moins de « touristes ».
Sélection des acquéreurs
Vérification de la solidité du projet (financement, timing) pour éviter les ruptures inutiles.
Pilotage transparent
Vous savez où en est le dossier : retours de visites, offres, prochaines étapes.
Cadre honoraires clair
Les plafonds et modalités sont détaillés sur la page Honoraires, avant toute signature de mandat.
Zone d’intervention
Que vous vendiez un T2 intramuros, une maison en périphérie dijonnaise ou un bien à rénover en Côte d’Or, l’approche reste la même : prix juste, diffusion maîtrisée, accompagnement humain. Pour le détail des honoraires de vente (charge vendeur), consultez le barème en ligne.
Questions fréquentes
Faut-il un mandat exclusif pour vendre ?
Pas obligatoirement. L’exclusivité peut accélérer la commercialisation et ouvre droit à une remise sur le barème ; le choix dépend de votre situation. On en discute avant de signer.
Combien de temps pour vendre à Dijon ?
Cela dépend du prix, du type de bien et du marché du moment. Un bien correctement positionné trouve en général plus vite preneur qu’une annonce surévaluée.
Quels diagnostics sont nécessaires ?
Le dossier de diagnostic technique (DDT) est obligatoire pour la vente. Je vous oriente vers les diagnostics requis selon votre bien et le calendrier.
Comment sont calculés les honoraires ?
Ils sont plafonnés selon un barème par tranche de prix net vendeur (charge vendeur). Le détail figure sur la page Honoraires ; le montant exact est fixé au mandat.